Luiz Campolina - Leiloeiro Oficial 096 - JUCEMG
Av. Norte Sul, 330, Centro.
Sete Lagoas - MG. CEP: 35700-640
Fones: (31) 3775-0208 / (31) 98887-3399
VER LOCALIZAÇÃO
 Vender  leilao@luizcampolina.com.br
LOTE 01 JUSTIÇA DE 1ª INSTÂNCIA COMARCA DE SETE LAGOAS - SECRETARIA DA 1ª VARA CÍVEL EDITAL DE PRAÇA PRIMEIRO LEILÃO 05/10/2018, ÀS 15:00 HORAS SEGUNDO LEILÃO ÀS 15:00 HORAS DE 26/10/2018
ID da Venda: 103150   |  Status: Fechado   |  Exibido 470 vezes
Voltar para a Página Inicial
Ver loja
Categoria Principal : Imóveis

Atualizar
Oferta Atual -
Oferta Inicial R$146,225.00
Quantidade 1
Número de Lances: 0
Luiz Campolina Leilões : 35700-640, Minas Gerais
Finaliza em :
Fechado
Tempo duração : 25 Oct. 2018 16:00:00
Vencedor(es) N/A
O produto está sendo acompanhado por 0 usuários

Descrição

Processo nº 0128334-17.2015.8.13.0672 Natureza: ALIENAÇÃO JUDICIAL Partes: TIAGO BARRADO DE CARVALHO LÍDIA MARIA CAMPOLINA CARVALHO Advogados: FLÁVIA APARECIDA RESENDE LOPES OAB/MG 137.944 LAÍS AMORIM OAB/MG 146.946 Descrição do bem: 01(um) imóvel consistente de 01(uma) casa residencial de n°336, e seu respectivo lote de terreno de n°17, da quadra de n°12, medindo 360,00m², situado à rua Abrahão Lincoln, no bairro JK, Sete Lagoas-MG, confrontando pela frente com a dita rua; pelo lado direito com os lotes 15 e 16, pelo lado esquerdo com o lote 18, e pelos fundos com o lote 12, sendo que a casa residencial possui área construída de 165m², aproximadamente. A edificação da casa é composta de uma residência contendo 11(onze) cômodos, consistentes estes em 02(duas) salas conjugadas; 03(três) quartos, sendo 01(uma) suíte; 01(um) banheiro social; 01(um) corredor; 01(uma) cozinha; 01(uma) área de serviço externo; 01(uma) varanda externa frontal conjugada com garagem, com 02(duas) vagas para veículos, e 01(uma) varanda externa nos fundos. A residência possui cobertura de laje e telhas coloniais( telhados com 02(duas) quedas para frente e para os fundos), exceto as 02(duas) varandas de garagem que possuem cobertura de telhas coloniais sem laje; a residência está edificada na parte da frente do lote de terreno com afastamento frontal, e na lateral direita existe 01(um) corredor de acesso aos fundos; que a garagem situa-se na parte frontal esquerda da edificação. Na residência as 02(duas) salas são conjugadas, sendo 01(uma) sala denominada sala de visita com acesso pela varanda frontal, com piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes e teto com reboco e acabamento em pintura, sem luminárias com porta de correr e janela de canto de correr, ambas de vidros blindex; 01(uma) sala denominada sala de estar, com acesso pela garagem, com piso de cerâmica, com soleiras de granitos, com paredes e teto com reboco e acabamento em pintura, sem luminárias, com porta de abrir e janela de correr, ambas de vidro blindex; os 03(três) quartos possuem piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes e teto com reboco e acabamento em pintura, com luminária prato, com porta de prancheta, e janela de correr de vidros blindex, sendo que a suíte possui piso de granito, com paredes azulejadas até o teto, teto com reboco e acabamento em pintura, com luminária prato, com pia com bancada de granito e vaso sanitário, sem espelho e box de banheiro, com porta de prancheta de madeira e janela basculante de vidro blindex, 01(um) banho social com piso de granito, com paredes azulejadas até o teto, teto com reboco e acabamento em pintura, com luminária prato, com pia com bancada de granito e vaso sanitário, com espelho móvel de parede e sem box de banheiro, com porta de prancheta de madeira e janela basculante de vidro blindex; um corredor com piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes e teto com reboco e acabamento em pintura, com luminária prato, no qual existe um quadro de distribuição de energia elétrica; 01(uma) cozinha com piso de granito, com paredes azulejadas até o teto com reboco e acabamento em pintura, com luminárias de calha, com porta de abrir e janela de correr, ambas de vidros blindex, com bancada de granito e armário embutido; 01(uma) área de serviço externo com acesso pela porta da cozinha, com piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes e teto com reboco e acabamento em pintura, com boquilha para lâmpada, sendo que uma parede é azulejada até meia altura, na qual tem instalação de tanque de lavar roupas de três bocas; 01(uma) varanda externa frontal, conjugada com garagem, com 02(duas) vagas para veículos, coberta por telhas coloniais, sem laje, com luminária de calha, com piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes com reboco e acabamento feito por massa corrida, sem pintura, situada na frente do imóvel pelo lado esquerdo com vigas de sustentação cobertas por granito; e 01(uma) varanda externa nos fundos cobertas por telhas coloniais sem laje, com luminárias de calha, com piso de cerâmica, com soleiras de granito, com paredes com reboco e acabamento feito por massa corrida, sem pintura, situada nos fundos do imóvel pelo lado esquerdo com vigas de sustentação cobertas por granito. O imóvel é cercado por muros rebocados nas suas confrontações, pela frente, pelas laterais e nos fundos, sem acabamento de pintura; possui acesso ao interior do lote por 02(dois) portões metálicos, sendo um portão social situado ao centro do muro frontal, um pouco deslocado para a direita, e portão de garagem de correr do lado esquerdo; no recuo frontal do lote de terreno existem 02(duas) áreas reservadas para cultivo de jardim, porém, com terra necessitando de capina, situadas junto ao muro frontal no lado direito, e entre o portão social, e portão de garagem, e uma parte da área externa existe cobertura de concreto, especialmente na parte frontal do lote e no corredor de acesso aos fundos, situado no lado direito; que os fundos do terreno está em terra com necessidade de capina. O imóvel, encontra-se em regular estado de uso e conservação, sendo que constatei a necessidade de pintura, tanto nas paredes internas, quanto nas externas, existi alguns descascamentos na parte inferior das paredes externas, e descascamento da pintura numa parede interna do quarto com suíte. Todas as patologias que a edificação apresenta, aparentemente, são danos causados pelo desgaste gerado pela ação do tempo, pela natural utilização do imóvel e, também, pela sua atual condição de inabitado. Visualmente não foi observada, smj, nenhuma caracterização de danos às estruturas das edificações. O lote de terreno possui topografia plana, com pequena inclinação negativa nos fundos. O imóvel se localiza em uma área com as seguintes características e melhoramentos públicos: a calçada de via pública possui acabamento, cobertura de concreto com rebaixamento da guia de meio fio de fronte o portão de garagem para acesso de veículos; é situado numa rua com pavimentação de calçamento de pedras com guia de meio fio padrão, com inclinação positiva para direção no final da rua; possui postes de iluminação pública e transmissão de energia elétrica próximo ao portão de garagem; possui padrão de energia à favor e hidrômetro instados no muro frontal; e tem localização de fácil acesso, próxima ao comércio da região. Imóvel registrado sob o n°12.173, no livro 2 do Registro Geral do 2° Ofício do Registro de Imóveis de Sete Lagoas-MG. AVALIADO O LOTE DE TERRENO DE 360,00M² EM R$120.000,00(cento e vinte mil reais). AVALIADO O M²(METRO QUADRADO) DA EDIFICAÇÃO DA CASA RESIDENCIAL EM R$1.050,00(MIL E CINQUENTA REAIS), LOGO, AVALIO A RESIDÊNCIA DE 165M² EM R$173.250,00(CENTO E SETENTA E TRÊS MIL, DUZENTOS E CINQUENTA REAIS), PERFAZENDO UM TOTAL AVALIADO EM R$293.250,00 (DUZENTOS E NOVENTA E TRÊS MIL, DUZENTOS E CINQUENTA REAIS), CONFORME AUTO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 96/97 DOS AUTOS, SENDO QUE A AVALIAÇÃO FOI BASEADA EM VALORES DE IMÓVEIS DA MESMA REGIÃO GEOECONÔMICA, ONDE SE SITUA O IMÓVEL EM QUESTÃO, USANDO COMO FONTE DE PESQUISA CONSULTA À EMPRESAS ATUANTES NO RAMO DE CORRETAGEM DE IMÓVEIS. O MÉTODO UTILIZADO PARA REALIZAR ESTA AVALIAÇÃO FOI O COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO. LEVOU-SE EM CONSIDERAÇÃO QUE ATUALMENTE, O SETOR IMOBILIÁRIO ENCONTRA-SE EM BAIXA, COM BAIXA DEMANDA E GRANDE OFERTAS DE VENDA DE IMÓVEIS. Avaliação total do imóvel: R$293.250,00(duzentos e noventa e três mil, duzentos e cinquenta reais). Localização do bem: Rua Abrahão Lincoln, n°336, bairro JK, Sete Lagoas-MG.


Envio

Condições de Entrega: O comprador paga pelo Frete (envio de produto) ou Despesas (Prestação de Serviço)


Pagamento direto
Test Mode


Fazer uma pergunta ao vendedor
Por favor, faça o login no site para enviar uma pergunta ao vendedor.